Ponferrada es ya una de las 10 ciudades de España (de más de 25.000 habitantes) con el precio del m2 construido más bajo del país. Y en el rango de ciudades de más de 50.000 habitantes es el tercer núcleo con el precio menor. Todo ello consecuencia de anotarse en el primer semestre de este 2014 otra caída del 2,8% de media en el precio.
El precio de la vivienda en Ponferrada descendió un 7,5% durante el 2013 hasta los 921€/m2 con los que cerró el año. Pero la primera mitad de este 2014 no trae la recuperación del sector. Es más, según los datos publicados este martes por la Sociedad Española de Tasación, en el priemer semestre Ponferrada registró una caída media del 2,8% en el precio del m2 de la vivienda nueva construida, hasta dejar el valor actual en 895€/m2.
De entre las ciudades con más de 50.000 habitantes, sean o no capitales de provincia, Ponferrada es la tercera más barata, sólo con Elda y Alcoy -ambas en Valencia- como localidades más baratas con 862 y 888 €/m2 respectivamente.
Incluso la capital berciana es barata en comparación con la mayoría de poblaciones descendiendo ya al rango de núcleos superiores a 25.000 habitantes. Sólo otras 7 localidades tienen un precio menor. En Andalucía Lucena (798) y Andujar (862), en Castilla-La Mancha Tomelloso (757), en Comunidad Valenciana Petrer (878) y Villena (811), en Extremadura Don Benito (862) y en Murcia Yecla (870).
La media de descenso del precio en las ciudades de más de 50.000 habitantes fue del 1,9%, con una media del m2 en 1.572, muy superior a la de Ponferrada. Incluso en las de más de 25.000 el precio fue más elevado con una media de 1.468€/m2.
Ponferrada fue además la población de Castilla y León con el precio más barato, y de lejos le sigue Ávila, con 1.271€/m2 de media. La capital leonesa fijó una caída en este primer semestre del año del 2,3% hasta un precio de 1.373€. La Media en Castilla y León se queda en los 1.550€/m2
Mercado
En su boletín semestral, la Sociedad Española de Tasación advierte que la demanda "continua con un nivel de contracción elevada, a pesar de la reducción de precios, hasta un 40% desde su nivel máximo", en parte porque "continua la tendencia descendente en la renta real de las familias" y el "elevado paro". Además, "la intervención de capitales inversores no está teniendo el efecto previsto" en la absorción del aún enorme stock de vivienda existente.